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In Freudenberg Ortsteil Lindenberg liegt in
landschaftlich schöner Lage das angebotene Hotel
auf einem 8.000 qm grossen Grundstück. Im
Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit gut
bürgerlicher Küche, ein Schankraum mit Gaststube
und ein Gesellschaftsraum. Im Sommer können die
Gäste die 60 qm grosse Terrasse oder die grosse
Liegewiese hinter dem Haus mit Grillstelle nutzen.
Das Hotel soll € 498.000,00 VHB - provisionsfrei - kosten.
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Immobilie
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Freudenberg-Lindenberg, Hotel mit Cafe, Restaurant
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Baujahr
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1938, komplett restauriert 1976, sehr gute Substanz
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Grundstück
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ca. 8.363 qm sind im Preis enthalten. Option weitere 8.000 qm gegen Aufpreis möglich!
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss, aufgeteilt in 4 Einzel- und 2 Doppelzimmer, Flur mit Treppenhaus, gewerbliche Nutzfläche ca. 85 qm zuzüglich Abstellfläche/Speicher mit ca. 30 qm
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Obergeschoss
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Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 80 qm grosse Einliegerwohnung mit 5 Räumen und im gewerblichen Hotelbereich 4 Doppelzimmer.
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Erdgeschoss
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Hoteleingang mit Flur, Speisezimmer/Frühstücksraum mit ca. 36 qm, Küche mit Speisekammer ca. 26 qm, Gesellschaftszimmer ca. 11,50 qm, Restaurant mit ca. 52 qm und ca. 5,5 qm grossen Büffetraum/Schankraum. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt gesamt ca. 144 qm zuzüglich der grossen Terrasse.
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Kellergeschoss
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Alle Angaben sind Zirkawerte: Waschküche 20,50 qm, Abstellraum 8,30 qm, Heizungskeller 16,5 qm, Kellerräume mit 15,50, 8,5, 15,5 qm, Bierkeller ca. 15 qm. Gesamte Nutzfläche ca. 171 qm.
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Garagen
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Auf der Kellerebene befinden sich 3 Doppelgaragen. Jede Garage ist ca. 2,70 m breit und 8,90 m lang, so dass zwei mittelgrosse Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können. Wie auf dem Foto ersichtlich, wurde auf der rechten Seite eine weitere Einzelgarage angebaut. Die Nutzfläche aller Garagen beträgt ca. 87 qm.
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Objektzustand
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Die Immobilie befindet sich in einem optisch und sachlich gepflegten Zustand, gute Substanz. Da die Hotelzimmer 1976 renoviert wurden, sollte der neue Inhaber in diesem Bereich mit Modernisierungsmassnahmen rechnen. Die Fenster zur Strassenseite sind schallgedämmt. Die Küche ist in einem sauberen, funktionsfähigen Zustand. Bedingt durch die optimale Lage (Siegen - Freudenberg, Nähe BAB-Auffahrt Freudenberg) kann der neue Inhaber in landschaftlich schöner Lage sowohl für Touristen oder alternativ für Geschäftsleute das Hotel nutzen. Der Frühstücksraum kann als Seminarraum umgebaut und mit moderner Medientechnik ausgestattet werden. Für Investoren interessant: Aufgrund des grossen Grundstückes und der einmaligen Lage kann das Hotel als Verwaltung mit ausreichender Erweiterungsfläche für den Neubau eines modernen Pflegeheimes genutzt werden.
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Heizung
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Ölheizung mit 13.000 Liter Tank
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Außenanlagen
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Gepflegte Aussenanlage, siehe Fotomaterial, viele Parkplätze vor und hinter dem Hotel sind vorhanden, hinter dem Hotel ist eine Grillstelle eingerichtet, dass grosse Freigelände lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.
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Umsatz
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Nur im persönlichen Gespräch
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Gewinn/Verlust
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Nur im persönlichen Gespräch
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Preis
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€ 498.000,00 (VHB) - provisionsfrei!
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Hier können Sie mit uns Kontakt aufnehmen, wir schicken Ihre Adresse umgehend an den Immobilienanbieter.
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